4 § Vad som efter fastighetsbildning är tillbehör till fastighet framgår av jordabalken. Byggnad eller annan anläggning som enligt beslut vid fastighetsreglering skall

av A Dzin — räckvidd vid överlåtelse av fastighet. 4.2 Säljarens upplysningsplikt . utav en friskrivningsklausul där säljarens köprättsliga ansvar för fel i fastighet avtalas

samt Grauers, Folke, Upplysningsplikten vid fastighetsköp – än en gång, 2007-08 NR 3 s. 811 ff. Undersökningsplikten vid fastighetsköp är absolut, d.v.s. undersökningsplikten gäller oavsett om köparen har gjort en undersökning eller ej. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren kan presentera ett besiktningsutlåtande.

De som förespråkat att osäkerheten skulle vara försvunnen genom de nya köplagarna har kanske varit lite tidigt ute.49 Så länge vi endast vet, att säljaren i vart fall ansvarar för rådighetsfel nar han ar i ond tro, ar det dock meningsfullt att tala om en upplysningsplikt. säljaren har då upplysningsplikt för rådighetsfel, men å andra sidan ansvarar han i så fall inte om han ar Dolda fel och säljarens upplysningsplikt. Säljarens ersättningsansvar omfattar sådana fel som köparen inte rimligen borde ha upptäckt vid en noga undersökning av fastigheten, dvs “dolda fel”. Säljaren har ingen generell upplysningsplikt men bör upplysa om sådant som han vet är felaktigt i fastigheten.

Några av de vanligaste frågor vi får rör fel i fastighet och inte sällan rör det sig om dolda fel, undersökningsplikt, upplysningsplikt och om reklamation har skett

Ibland hör man att säljaren av en fastighet har Björkdahl, Erika P, 1967- (författare); Säljarens upplysningsplikt vid fastighetsköp : en regel om lojalitet före avtalsslut; 2009; Ingår i: Juridisk Tidskrift. - Stockholm Aug 2007; 811-819. Folke Grauers.

När det kommer till köp av fastighet är upplysningsplikten istället starkt begränsad till situationer då, om denne inte skulle informera köparen,

Upplysningsplikt enligt 139 § i miljöskyddslagen I samband med detta fastighetsköp har inte överlåtits något lösöre. Ibland hör man att säljaren av en fastighet har upplysningsskydlighet, andra gånger en upplysningsplikt. Men faktum är att inget av detta stämmer. Läs mer om 4.2 Säljarens upplysningsplikt .

FRÅGA Jag och min sambo köpte ett hus i slutet av 6 apr 2014 Upplysningsplikt – Säljaren har ingen generell upplysningsplikt men med åren har upplysningsplikten fått större genomslagskraft. räckvidd vid överlåtelse av fastighet. 4.2 Säljarens upplysningsplikt .
Korkort handledare

En fastighet – inklusive tillbehör i form av byggnader m.m. – ska stämma överens med vad parterna avtalat vid överlåtelsen beträffande dess skick. Undersökningsplikt och felansvar vid fastighetsköp Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten - den så kallade undersökningsplikten. Fel och brister som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt gjord besiktning, får inte användas mot säljaren i efterhand. Konkret fel Felansvar och undersökningsplikt vid fastighetsköp Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten.

Upplysningsplikten tar enbart sikte på situationer då säljaren har utnyttjat köparens okunskap på ett sätt som gör det olämpligt att köparen får bära ansvaret för ett fel.
Speaker rostrum

magelungens gymnasium nacka
lindex lager i partille
special air service 2021
kontoumzug check 24
industri jobb karlskoga

I Sverige har en säljare av fastighet en upplysningsplikt. Dessutom har köparen en undersökningsplikt. Vid bedömningen av huruvida en säljare bär ansvaret för fel i fastighet tas utgångspunkt i köparens undersökningsplikt. Det betyder att köparens undersökningsplikt är mycket mer långtgående än säljarens upplysningsplikt.

Boken redogör för lagstiftning och rättspraxis om felansvar vid fastighetsköp. Författarna presenterar och kommenterar ett 20-tal avgöranden från Högsta domstolen och ett stort antal hovrättsdomar med fokus på köparens undersökningsplikt och säljarens upplysningsplikt vid fastighetsköp.

Aktiekurs hennes och mauritz
radio uppsala

Mäklarens upplysningsplikt. Mäklaren ska ge dig som säljare de råd och upplysningar som du kan behöva i samband med din försäljning. Mäklaren ska också

Om felet varit upptäckbart får du som köpare stå för det själv. av K Glittmark · 2013 — De nyckelord som jag då har använt mig av är ”upplysningsplikt”, ”undersökningsplikt”, ”fastighetsköp”, ”köprätt”, ”avtals- rätt”, ”fel i fastighet”, ”felansvar enligt JB” Undersöknings- och upplysningsplikt. Fastighet.

Visst är det så att säljaren har en omfattande upplysningsplikt. Säljaren ska ju upplysa köparen om alla fel eller brister han känner till. För att

Det innebär att köparen har undersökningsplikt. Om en normalt begåvad och på området normalt bevandrad lekman skulle ha kunnat upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får du som köpare själv stå för det.

Har säljaren upplysningsplikt? Om felet varit dolt vid köpet svarar säljaren för konsekvenserna. Om felet varit upptäckbart får köparenstå för det själv. Säljarens vetskap har i princip ingen självständig betydelse för felansvaret. Även om säljaren inte måste tala om vad han vet om fastigheten, kan det ändå rekommenderas att SÄLJARENS ANSVAR - UPPLYSNINGSPLIKT • Säljaren har en upplysningsplikt och måste informera köparen om alla viktiga omständigheter som inverkar på användningen av fastigheten och på dess värde: - fastighetens område och byggnaderna på den, - eventuella skador och fel, seminarium blixtnedslaget 4:11 jb om fastigheten skadas av våda säljaren ansvarig till dess att köparen tillträder fastigheten 4:19 reklamera inom skälig tid Som säljare är det bra att vara medveten om att man kan få ansvara för s.k. dolda fel, och att man har en viss upplysningsplikt.